Persberichten 2009

Netto courante winst bedraagt 9,5 miljoen euro over het derde kwartaal en stijgt met bijna 20% tot 25,5 miljoen euro over eerste 9 maanden van 2009.
WDP verhoogt winstverwachting voor 2009 naar 34 miljoen euro.

Vastgoedbevak Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) sluit een huurovereenkomst van 3 jaar met Terumo Europe voor een 16.000m² groot distributiecentrum op zijn vrije ruimte op het Hermespark in Genk. Het contract gaat gepaard met de bouw van een nieuwe opslaghal met bijhorende kantoren. Het project omvat een geschatte additionele investeringswaarde van 7 miljoen euro. Dankzij deze overeenkomst finaliseert WDP zijn eerste grote volledige site van 32.000 m² in Limburg. 

Vastgoedbevak WDP (Euronext: WDP) verkoopt (onder voorbehoud van enkele opschortende voorwaarden, zoals het verkrijgen van een bouwvergunning) 111.000 m² van de site te Sint-Niklaas aan Sint-Niklaas Logistics (SNL). De verkoopprijs bedraagt ongeveer 12,5 miljoen euro exclusief transactiekosten. De verkoop omvat 2/3 van de grondoppervlakte van de WDP site te Sint-Niklaas.
WDP bereikte intussen ook een nieuwe samenwerkingsovereenkomst met logistieke groep Kuehne + Nagel voor de bouw van een middelencentrum voor een grote retailer in Tilburg.
Het project is een uniek voorbeeld van hoe intelligente logistieke vastgoedoplossingen een bijdrage kunnen leveren aan een ecologische bedrijfsvoering. De nieuwe site betekent voor de retailer immers een vermindering van zijn ecologische voetafdruk. Het project omvat een totale geschatte investeringswaarde van 15 miljoen euro.

Met de verkoop deel van site te Sint-Niklaas realiseert WDP de belangrijkste van de 3 geplande verkopen.

Onderstaand persbericht geeft een aantal kernpunten weer van de publicatie van het halfjaarverslag van vastgoedbevak WDP. Dit bericht dient samen gelezen te worden met dit halfjaarverslag dat werd opgesteld conform IAS 34 volgens het KB van 14 november 2007 en dat werd gepubliceerd op www.Wdp.Be.

De zaakvoerder van WDP heeft op vrijdag 3 juli 2009 gebruik gemaakt van de statutaire machtiging tot inkoop van eigen aandelen die haar werd verleend op 30 maart 2009. WDP heeft op 3 juli 2009 1.490 eigen aandelen ingekocht op Euronext Brussel aan een prijs van EUR 28,03 per aandeel.

Ingevolge de kapitaalverhoging en de uitgifte van 3.133.484 nieuwe aandelen op 30 juni 2009 in het kader van de openbare kapitaalverhoging in geld met voorkeurrecht voor een bedrag van 73.636.874 euro (meer bepaald 25.130.448,90 euro kapitaal en 48.506.425,10 euro uitgiftepremie), bedraagt het totale kapitaal van WDP per 30 juni 2009 100.521.811,63 euro. Het kapitaal wordt voortaan vertegenwoordigd door 12.533.938 volledig volgestorte gewone aandelen. 

WDP lanceerde op 11 juni 2009 een kapitaalverhoging1 in geld met voorkeurrecht voor een maximaal bedrag van 73.636.874 euro, via de uitgifte van maximaal 3.133.484 nieuwe aandelen. De uitgifteprijs werd vastgesteld op 23,5 euro per nieuw WDP-aandeel en komt overeen met een discount van 16,1% tegenover de slotkoers van 9 juni 2009.

De eerste fase van de kapitaalverhoging, de openbare inschrijvingsperiode met voorkeurrecht (die liep van 11 tot en met 25 juni 2009), werd succesvol afgerond. Tijdens deze openbare inschrijvingsperiode met voorkeurrecht werd ingeschreven op 2.950.045 nieuwe aandelen, ofwel 94,15% van de aangeboden aandelen.

De 550.317 niet-uitgeoefende voorkeurrechten, werden vandaag 26 juni 2009 via een versnelde plaatsing in de vorm van scrips te koop aangeboden aan institutionele beleggers aan 0,83 euro per scrip. De kopers van deze scrips hebben tegen dezelfde voorwaarden als in de eerste fase ingeschreven op de 183.439 nog beschikbare nieuwe aandelen: één nieuw aandeel aan 23,5 euro per aandeel tegen 3 voorkeurrechten in de vorm van scrips.

Nu fase 2 is afgelopen zal aan de CBFA gevraagd worden de schorsing van het aandeel WDP op te heffen. 

WDP lanceert een kapitaalverhoging in geld met voorkeurrecht voor een maximaal bedrag van 73.636.874 euro, via de uitgifte van maximaal 3.133.484 nieuwe aandelen.

De uitgifteprijs werd vastgesteld op 23,5 euro per nieuw WDP-aandeel en komt overeen met een discount van 16,1% tegenover de slotkoers van 9 juni 2009. Op 31 maart 2009 bedroeg de intrinsieke waarde (exclusief impact IAS 39) 32,96 euro per aandeel. Ten opzichte van deze intrinsieke waarde vertegenwoordigt de inschrijvingsprijs een discount van 28,7%.

Vastgoedbevak WDP (Euronext: WDP) en verse voedingsgroep Ter Beke (Euronext: TERB) hebben een samenwerkingsovereenkomst ondertekend. WDP zal voor de Nederlandse Ter Beke dochter Langeveld/Sleegers, gespecialiseerd in de versnijding en verpakking van fijne vleeswaren, in de regio Nijmegen een nieuw ‘state of the art’ value added logistics platform bouwen waarin Ter Beke de versnijdingsactiviteiten van Langeveld/Sleegers en alle Nederlandse logistieke activiteiten zal centraliseren vanaf eind 2010. Het project omvat een totale geschatte investeringswaarde van 15,6 miljoen euro en vormt het eerste concrete project van WDP in het kader van de geplande kapitaalverhoging.

Zoals in het verleden reeds aangegeven werkt WDP aan een plan om haar verdere groei te ondersteunen en tevens de schuldgraad te verlagen. In dat kader kondigt WDP vandaag een intentie tot kapitaalverhoging aan ten belope van maximum 80 miljoen euro. De verrichting betreft een openbare aanbieding van nieuwe aandelen met voorkeurrecht voor de bestaande aandeelhouders. Deze openbare aanbieding zal in principe lopen van 11 tot en met 25 juni 2009. 

Netto courant resultaat bedraagt over het eerste kwartaal 7,6 miljoen euro, 14,2% meer dan over dezelfde periode vorig jaar.

WDP bevestigt winstverwachting van 33 miljoen euro voor 2009 en behoud van het dividend op het niveau van 2008. 

Overeenkomstig artikel 14 van de Transparantiewet meldt WDP dat zij volgende kennisgeving van deelneming in WDP heeft ontvangen:

1. Vermelding conform artikel 15 van de Transparantiewet.
Het maatschappelijk kapitaal van Warehouses De Pauw Comm. VA (“WDP”) wordt na de kapitaalverhoging van 31 maart 2009 naar aanleiding van de DHL-transactie vertegenwoordigd door 9.400.454 volledig volgestorte gewone aandelen. Er zijn geen bevoorrechte aandelen. Elk van deze aandelen verleent één stemrecht op de Algemene Vergadering en deze aandelen vertegenwoordigen dus de noemer voor doeleinden van kennisgevingen in het kader van de transparantiereglementering (i.E. Kennisgevingen ingeval van het bereiken, overschrijden of onderschrijden van de statutaire of wettelijke drempels).

2. Vermelding conform artikel 18 § 2 van de Transparantiewet. Naast de wettelijk drempels, voorzien de statuten van WDP conform artikel 18 § 1 van de Transparantiewet een bijkomende statutaire drempel van 3%.

3. Overeenkomstig artikel 14 van de Transparantiewet meldt WDP dat zij volgende kennisgevingen van deelnemingen in WDP heeft ontvangen:

Vastgoedbevak WDP sloot eerder dit jaar een overeenkomst met DHL voor de verwerving onder een aantal opschortende voorwaarden) van 3 logistieke sites op de as Breda-Brussel, met een totale bebouwde oppervlakte van meer dan 85.000 m². WDP stelt de sites vervolgens opnieuw ter beschikking van DHL, en wordt zo de grootste verhuurder van onroerend goed aan DHL in België. De buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders van WDP gaf vandaag, 31 maart 2009, haar goedkeuring aan de transactie1, die leidt tot een kapitaalverhoging van afgerond 21,9 miljoen euro en de uitgifte van 807.733 nieuwe aandelen WDP. Deze aandelen zullen noteren vanaf morgen, 1 april 2009. De uitgifteprijs bedraagt 27,15 euro per aandeel.

Netto courante winst over 2008 stijgt met bijna 10% tot 28,7 miljoen euro.
Totaaldividend over 2008 van 2,94 euro bruto per aandeel.
Bezettingsgraad historisch hoog op 99%.

Na uitvoering van een due diligence hebben de Raden van Bestuur van zowel WDP (Euronext: WDP) als Deutsche Post groen licht gegeven voor de geplande overname (onder een aantal gebruikelijke opschortende voorwaarden) van 3 panden door WDP, met betaling in aandelen zonder opleg in cash. WDP zal in het kader van deze transactie 3 logistieke sites verwerven met een totale bebouwde oppervlakte van meer dan 85.000 m². DHL zal deze sites terughuren, zodat WDP zijn lange termijn partnerschap met DHL uitbreidt en zo de grootste verhuurder van DHL wordt in België.