Communiqués de presse 2008

La sicaf immobilière WDP (Euronext : WDP) a signé un accord de principe avec DHL, sous réserve d’un certain nombre de conditions usuelles préalables, en ce compris un devoir de diligence et sous réserve des confirmations du Conseil d’administration, portant sur l’acquisition de trois sites logistiques situés à des carrefours belges de premier ordre. DHL reprenant en location lesdits sites, WDP améliore ainsi son partenariat à long terme avec DHL en devenant le plus important bailleur de DHL en Belgique.

Le bénéfice net courant du troisième trimestre s’élève à 7,44 millions d’euros et augmente de 10% au cours des 9 premiers mois de 2008 pour atteindre 21,3 millions d’euros.

WDP augmente ses prévisions en matière de bénéfices pour l’exercice financier 2008 de 28 à 28,6 millions d’euros, soit une augmentation de 10% au lieu des 8% prévus par rapport à 2007.

La Sicaf Immobilière WDP (Euronext: WDP) a conclu un compromis avec Blount Europe S.A., division du groupe américain Blount Inc., pour la location 10.000 m² dans son immeuble situé à Courcelles. Suite à cet accord, WDP offre une solution immobilière complète à Blount Europe S.A., qui déménage vers un nouveau bâtiment logistique de dernier cri à Courcelles, alors que WDP reprend l’ancien site industriel de Nivelles afin de l’assainir et de le redévelopper.

Conformément à l’Article 15 de la Loi du 02.05.2007 concernant la réglementation en matière de transparence, la Sicaf immobilière WDP procède à la publication des informations suivantes :

La Sicaf Immobilière WDP (Euronext: WDP) enregistre un bénéfice net courant de 13,9 millions d’euros au cours du premier semestre de 2008 (sans tenir compte du résultat sur le portefeuille ni de l’impact de la norme IAS 39). WDP dépasse légèrement les prévisions avec ce résultat et confirme la hausse escomptée du dividende pour 2008 à 2,94 euros bruts par action.  Comme il est d’usage, le 3 septembre, WDP versera déjà un dividende intérimaire de 1,41 euros bruts (1,20 euros nets par action). La valeur du portefeuille a augmenté au cours du premier semestre 2008, atteignant 688,70 millions d’euros. La valeur intrinsèque de l’action WDP s’élevait à 37,04 euros au 30 juin 2008. Le taux d’occupation continue à se maintenir à un niveau élevé de 98,5%.

La sicafi WDP (Euronext : WDP) poursuit l’extension de son portefeuille aux Pays-Bas avec l’achat de deux sites logistiques à Veghel et à Raamsdonksveer. Ces projets sont les premières acquisitions de WDP depuis le lancement de son agence WDP Pays-Bas en février de cette année. Avec ces achats, WDP augmente son portefeuille néerlandais jusqu’à une valeur d’investissements de 165 millions d’euros, après exécution et réception des projets en cours d’ici la mi-2009. 

La sicafi WDP (Euronext : WDP) réalise sur le premier trimestre de 2008 un bénéfice opérationnel de 6,7 millions d’euros (sans compter l’impact de la norme IAS 39), face à un bénéfice de 6,1 millions d’euros sur la même période l’année dernière. Le résultat est conforme aux prévisions et confirme donc la hausse présupposée du résultat opérationnel jusqu’à minimum 28 millions d’euros sur 2008. La valeur du portefeuille a continué à augmenter pendant le premier trimestre de 2008 jusqu’à 643,6 millions d’euros. La valeur intrinsèque de l’action WDP le 31 mars 2008 atteint 35,80 euros. À la fin du premier trimestre, le taux d’occupation du portefeuille WDP était de 98,3%. 

La sicafi WDP met aujourd’hui en service sa première centrale d’énergie solaire. Les plus de 3.000 panneaux solaires installés sur le toit du site WDP à Grimbergen ont une puissance de 570 kWp (kilowatt pic). Pour son premier projet d’énergie solaire, WDP a fait appel au savoir-faire du fournisseur d’énergie Nuon Belgium dans le domaine des énergies renouvelables.

Avec la mise en service de la première installation de panneaux solaires à Grimbergen, WDP entame aussi directement le lancement accéléré de la deuxième phase du projet. Au cours de cette phase, WDP équipera aussi d’ici la fin 2008 différents bâtiments existants du portefeuille WDP avec une installation d’énergie solaire pour une puissance additionnelle totale de 2 MWp. La puissance totale des installations après l’exécution de la deuxième phase atteindra ainsi 6,5 MWp des 10 MWp prévus. Le rendement électrique escompté de ces 6,5 MWp correspond à la consommation annuelle d’environ 1.820 familles. Cette installation permet aussi d’éviter une émission annuelle de CO2 de 1.750 tonnes.

WDP veut jouer un rôle de pionnier écologique dans le secteur de l’immobilier semi-industriel. Avec le lancement de son projet « sustainable warehouses », WDP veut réduire les émissions de CO2 de ses sites et en arriver à la création de « magasins verts ».

Grimbergen est la première centrale d’énergie solaire dans le cadre de l’installation d’une puissance de 10 MWp.

La sicaf immobilière Warehouses De Pauw (Euronext : WDP) continue l’extension de son portefeuille à la fin du premier trimestre avec l’achat d’un site logistique stratégique dans le Nord de la France et d’un centre de distribution de taille plus modeste le long de l’A12 à Puurs, par le biais de 2 transactions de « sale and rent back » pour un investissement total de 21 millions d’euros. WDP conclut en outre un accord avec 2 nouveaux locataires, le néerlandais ‘Centraal Boekhuis’ et Distrilog, respectivement pour les projets en construction à Zele et Aarschot.

La Sicaf immobilière Warehouses De Pauw (Euronext : WDP) enregistre pour l?Exercice 2007,
conformément aux dernières prévisions publiées, un bénéfice opérationnel de 26,1 millions d?Euros (sans tenir compte de l?Impact de la norme IAS 39). WDP réalise donc l?Augmentation visée de 10% du bénéfice par action sur 2007, ainsi que l?Augmentation proportionnelle du dividende total sur 2007 à 2,72 euros bruts par action (2,31 euros nets par action). La valeur réelle du portefeuille de WDP est passée en 2007 de 184,4 millions d?Euros à 614,1 millions d?Euros. La valeur intrinsèque de l?Action WDP a augmenté de 4,11 euros pour atteindre 36,10 euros le 31 décembre 2007 (avant distribution des bénéfices). Le 31 décembre 2007, le taux d?Occupation du portefeuille WDP a atteint un sommet historique à 98,5%.

WDP possède actuellement des investissements dans le pipeline pour une valeur totale de 285 millions d?Euros, des projets que WDP entend réaliser durant la période 2008-2010. Ces investissements devraient assurer à WDP pour les 2 années à venir une augmentation du résultat opérationnel et du dividende de 8 à 10% par an. Pour 2008, ces perspectives signifient concrètement un résultat opérationnel minimal de 28 millions d?Euros, soit un bénéfice par action de 3,25 euros.

The closed-end real estate company Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) expanded its portfolio in the Netherlands with the purchase of a second site in Venlo with a surface area of 70,000 m², adjoining the 50,000 m² site bought in 2007. With this new purchase WDP increased the value of its total portfolio in the Netherlands to EUR 75 million.
In the short term, WDP aims to further increase its portfolio in the Netherlands to EUR 250 million. That is why WDP will open its own office in Waddinxveen on 1 February 2008 under the leadership of Rien van Ast.