Communiqués de presse 2007

Début 2008, la sicaf immobilière Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) commencera à
mettre son grand projet d’énergie solaire à exécution. WDP a conclu un contrat avec
l’entreprise néerlandaise SolarAccess pour la livraison et l’installation de panneaux solaires
avec une puissance totale de 4,5 MWp (Mégawatts-pointe) dans la première phase. WDP a en
outre conclu un PPA (Power Purchase Agreement) avec le fournisseur d’électricité Nuon.
Nuon achètera et redistribuera l’électricité non utilisée des sites de panneaux solaires WDP et
se chargera du support technique. Les différents sites de panneaux solaires WDP seront censés
couvrir une capacité de 10 MWp d’ici la fin 2009, permettant ainsi de produire chaque année
l’équivalent de la consommation d’électricité de 2000 familles belges.

LA FAMILLE JOS DE PAUW, ACTIONNAIRE DE RÉFÉRENCE,
PORTE SA PARTICIPATION DANS WDP À 30,02%

La famille Jos De Pauw a informé la Sicaf immobilière Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) qu’elle a porté sa participation dans WDP à 30,02%. Ce faisant, la famille Jos De Pauw consolide sa position d’actionnaire de référence de WDP. Suite à cette transaction, le free float de WDP atteint 69,98%, étant donné qu’à ce jour aucun actionnaire ne possède plus de 3% de WDP. 

La nouvelle loi sur les acquisitions entre en vigueur le 1er septembre 2007. Elle prévoit que l’actionnaire de référence d’une entreprise souhaitant augmenter sa participation au-delà de 30% devra dorénavant introduire immédiatement une offre sur le reste des actions. La famille De Pauw a donc décidé de porter sa participation dans WDP au-delà du seuil de 30% avant l’entrée en vigueur de ladite loi.

“L’augmentation de notre participation confirme notre confiance inébranlable dans le potentiel de croissance de WDP et reflète notre volonté de continuer à être l’actionnaire de référence de la Sicaf. Nous entendons soutenir la croissance future de WDP et contribuer à l’affirmation ultérieure de WDP comme acteur européen de premier plan et comme partenaire logistique par excellence pouvant proposer la meilleure solution immobilière totale” a déclaré l’administrateur délégué Tony De Pauw au nom de la famille De Pauw. 

La Sicaf immobilière Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) a réalisé un bénéfice opérationnel de 12,5 millions d’euros (hors impact de la norme IAS 39) au cours du premier semestre 2007, contre 10,4 millions d’euros au cours de la même période de l’année précédente. Ce résultat répond entièrement aux attentes et permet à WDP de tabler sur une augmentation du bénéfice par action de 10% pour l’année 2007 et de confirmer une augmentation proportionnelle du dividende total de 2,72 euros brut par action pour 2007 (2,31 euros nets par action). Le 5 septembre 2007, WDP versera déjà un dividende intérimaire de 1,29 euro brut par action (1,10 euro net) pour les six premiers mois de 2007. Au cours du premier semestre, la valeur de portefeuille a continué d’augmenter, atteignant 464 millions d’euros.  La valeur intrinsèque1 de l’action WDP au 30 juin 2007 s’élevait à 34,48 euros. Au 30 juin 2007, le taux d’occupation du portefeuille de WDP avait lui aussi nouvellement augmenté et s’élevait à 97,3%.

Dans son plan de croissance stratégique annoncé début 2006, WDP a tablé sur le doublement de son portefeuille à hauteur de 700 millions d’euros d’ici 2009. Un an et demi après le début du plan stratégique, l’objectif de 700 millions est presque atteint. Avec la récente acquisition de Univeg (100 millions d’euros) et l’investissement de 200 millions d’euros prévu aujourd’hui, WDP atteindra une valeur de portefeuille de 760 millions d’euros d’ici 2009 et aura ainsi enregistré le taux croissance prévu. 

La sicaf immobilière Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) a annoncé le 13 juillet dernier qu’elle optait pour la Roumanie dans le cadre de la troisième phase de son plan de croissance stratégique. WDP lance aujourd’hui ses activités en Roumanie avec l’acquisition de 5 terrains d’une superficie totale au sol de près de 950.000 m² répartis sur 3 endroits stratégiques dans les environs de la capitale Bucarest. WDP commencera à l’automne la construction de 2 immeubles semi-industriels sur ces terrains. WDP développera les projets en Roumanie via WDP Development RO, en collaboration avec l’entrepreneur et spécialiste de la Roumanie Jeroen Biermans, et gèrera ensuite elle-même les sites par l’intermédiaire de WDP Romania.

La sicaf immobilière Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) choisit la Roumanie dans le cadre de la troisième phase de son plan de croissance stratégique. Après les investissements de la première phase de son plan de croissance stratégique et la réalisation de la deuxième phase, la reprise du portefeuille immobilier d’Univeg, WDP débute à présent la mise en oeuvre de la troisième phase, à savoir l?Ajout d?Une nouvelle région à son portefeuille actuel.

WDP annonce également la clôture finale aujourd?Hui de la reprise du portefeuille immobilier exploité par le groupe belge Univeg, actif dans le secteur des fruits et légumes. Avec cette clôture finale, WDP peut confirmer ses prévisions modifiées en matière de bénéfices et de dividendes pour 2007.

Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) a marqué un accord de principe, sous réserve d?Un certain nombre de conditions suspensives dont la règle de due diligence, pour la reprise du portefeuille immobilier exploité par le groupe belge Univeg, actif dans le secteur des fruits et légumes, également connu sous la dénomination De Weide Blik. A travers cette reprise, WDP acquiert 8 sites comprenant des entrepôts conditionnés répartis en Belgique et aux Pays-Bas, dont 90% sont loués pour une durée fixe de 20 ans et les 10% restant pour une durée fixe de 15 ans aux entreprises du groupe Univeg. Le montant d?Investissement initial s?élève à 100 millions d?Euros. Le transfert économique du portefeuille aura lieu le 1er juillet 2007.

Après les investissements de la première phase, WDP réalise également, avec cette reprise, la deuxième phase de son plan de croissance stratégique, notamment la reprise d?Un portefeuille immobilier. La réalisation de cette deuxième phase permet à WDP de franchir une étape importante dans la poursuite de la croissance du portefeuille à plus de 700 millions d?Euros vers la fin de 2009. 

WDP EST LE PREMIER INVESTISSEUR IMMOBILIER EN BELGIQUE A INVESTIR 45 MILLIONS D’EUROS DANS L’ÉNERGIE RENOUVELABLE.
Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) a réalisé au cours du premier trimestre de 2007 un bénéfice opérationnel de 6,1 millions d’euros (impact de la norme IAS 39 non compris) par rapport aux 4,9 millions d’euros pour la même période l’année dernière. Ce résultat est conforme aux attentes et permet à WDP de confirmer l’augmentation prévue du bénéfice par action pour 2007 de plus de 5% pour atteindre 2,9 euros, dans des conditions similaires. Sur base de ce bénéfice par action, WDP peut également confirmer les prévisions d’une augmentation proportionnelle du dividende de plus de 5%. La valeur en portefeuille a poursuivi sa croissance au premier trimestre jusqu’à 440,5 millions d’euros à la date du 31 mars 2007. La valeur intrinsèque1 de l’action WDP s’élève au 31 mars 2007 à 33,0 euros. Fin du premier trimestre, le taux d’occupation du portefeuille WDP avait légèrement augmenté jusqu’à 96,8%.

Aujourd’hui se tient l’Assemblée générale de la sicaf immobilière Warehouses De Pauw. Dans le cadre de son Assemblée générale, WDP annonce qu’elle a conclu un accord avec Van Maercke Immo France pour la réalisation conjointe de 2 nouveaux projets dans le nord de la France. WDP investit 35 millions d’euros dans ces 2 projets et double ainsi son portefeuille français total pour atteindre 140.000 m2. Le plan d’investissement total déjà consacré par WDP pour 2007-2008 s’élève, avec les nouveaux projets, à près de 100 millions d’euros et à 217.000 m2.

Aujourd’hui, WDP donne lors de son Assemblée générale le signal de départ de sa nouvelle campagne commerciale. Avec son nouveau slogan « Warehouses with Brains », WDP souhaite attirer l’attention de ses clients sur la valeur ajoutée qu’elle peut offrir en tant que leader du marché en Belgique dans le domaine de l’immobilier logistique.

Le Conseil d’administration du gestionnaire de WDP présentera également aujourd’hui à l’Assemblée un dividende de clôture brut à distribuer de 0,82 euro (0,70 euro net par action), le dividende brut total sur 2006 s’élevant à 2,47 euros par action (2,10 euros nets par action). Par ailleurs, Deloitte en la personne de Rik Neckebroeck sera proposé en tant que nouveau commissaire de la sicafi.

LE BENEFICE OPERATIONNEL DE 2006 AUGMENTE DE PLUS DE 10%, A 22,3 MILLIONS D’EUROS.
DIVIDENDE BRUT TOTAL SUR 2006 DE 2,47 EUROS PAR ACTION (2,10 EUROS NETS).
L’EXTENSION DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER PROMET UNE NOUVELLE AUGMENTATION DU BENEFICE ET DU DIVIDENDE.
La Sicaf immobilière Warehouses De Pauw enregistre sur 2006 un bénéfice opérationnel de 22,3 millions d’euros, une augmentation de plus de 10% par rapport au résultat opérationnel de 2005. Le bénéfice opérationnel par action s’élève à 2,75 euros (compte tenu de l’augmentation de capital d’août 2006). Le Conseil d’administration de WDP proposera à l’assemblée générale de distribuer un dividende final brut de 0,82 euro (0,70 euro net par action), si bien que le dividende brut total de 2006 s’élèvera à nouveau à 2,47 euros par action (2,10 euros nets par action) et que le pourcentage de distribution sera à nouveau diminué au niveau habituel de 90%.
La valeur du portefeuille WDP connaît une augmentation de 86,75 millions d’euros, en atteignant 429,63 millions d’euros fin 2006.  Le taux d’occupation du portefeuille grimpe en outre à 96,6%. WDP continue entre-temps à exécuter son programme d’investissement dans le cadre de son plan stratégique pour le doublement du portefeuille.
Pour 2007, WDP s’attend à une nouvelle augmentation du résultat opérationnel à 25 millions d’euros, ce qui, sur la base d’une distribution de 90%, représenterait un dividende brut de 2,61 euros par action (net 2,22 euros), soit une augmentation de 6% par rapport au dividende de 2006.