Persberichten 2004

Vanaf 17 december 2004, zullen de 7.885.249 aandelen van vastgoedbevak Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) een tweede notering hebben op de Tweede Markt van Euronext Parijs. Het betreft een tweede notering aangezien het aandeel WDP reeds noteert op Euronext Brussel. Euro Emetteurs Finance zal optreden als financiële dienstverlener voor WDP in Frankrijk.

PORTEFEUILLEWAARDE VOOR HET EERST BOVEN 350 MILJOEN EURO.
Vastgoedbevak Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) boekt over de eerste 9 maanden van 2004 een operationeel resultaat van 15,3 miljoen euro, 5% meer dan over dezelfde periode vorig jaar. Dankzij dit resultaat verwacht WDP voor 2004 een minimum resultaat van 19,6 miljoen euro, een evenaring van het resultaat van 2003. Hierdoor kan het brutodividend van 2003, met name 2,47 euro per aandeel, behouden blijven. Hiervoor is wel een verhoging van het uitkeringspercentage tot boven de 90% nodig om de verwatering, naar aanleiding van de kapitaalverhoging van 2003, te compenseren.

Institutionele aandeelhouders geloven in potentieel semi-industriële bevak.
De familie Jos De Pauw, die 50% in WDP (Euronext: WDP) bezit, heeft aan WDP gemeld dat ze vandaag 20% van de aandelen in WDP heeft verkocht in het kader van een private plaatsing. De plaatsing is goed voor 1,5 miljoen aandelen en gebeurde door bemiddeling van Petercam aan 31,75 EUR per aandeel. Na verkoop blijft de familie met 30% de grootste aandeelhouder. 

Operationeel resultaat over eerste halfjaar stijgt tot 10,45 miljoen euro
raad van bestuur verwacht geconsolideerd operationeel resultaat van minimaal 19 miljoen euro voor 2004.
Vastgoedbevak Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) behaalt over het eerste halfjaar van 2004 een operationele winst van 10,45 miljoen euro, een stijging van 8,6% tegenover dezelfde periode vorig jaar. Dit betekent, ingevolge de kapitaalverhoging van september 2003, slechts een lichte daling met 4,3% van de operationele winst per aandeel. Eveneens boekt WDP over het eerste halfjaar van 2004 een latente meerwaarde op de portefeuille van 2,34 miljoen euro. In de eerste jaarhelft werden de projecten te Asse, Vilvoorde en Mlada Boleslav (Tsjechië) afgewerkt en opgeleverd. Rekening houdend met de verdere afwerking van panden in de tweede jaarhelft en met de leegstand van het pand te Breda tengevolge van het faillissement van huurder DLS BV verwacht de Raad van Bestuur van WDP een totaal geconsolideerd operationeel resultaat van minimaal 19 miljoen euro (2,41 euro per aandeel) te kunnen realiseren over het jaar 2004. 

Nieuws met betrekking tot het faillissement van WDP huurder DLS BV.
De Duitse logistieke groep Deventer meldde eind juni aan WDP dat een aanvraag tot faillissement werd ingediend voor DLS BV, een onderdeel van het Deventerconcern. De Rechtbank te Breda sprak het faillissement uit op 6 juli 2004. DLS huurde het logistiek platform van 37.300 m2 in Breda dat WDP kocht in de eerste helft van 2001, in het kader van een sale and rent back operatie. De site was verhuurd aan DLS tot 2011, goed voor een jaarlijks huurbedrag van 1,8 miljoen euro, wat 6,8% van de totale jaarlijkse huurinkomsten van WDP betekent. DLS was daarmee de op een na belangrijkste huurder in de WDP portefeuille.

Via zijn raadsman heeft de Duitse logistieke groep Deventer gemeld dat zij op dinsdag 29 juni 2004 een aanvraag tot faillissement heeft ingediend voor DLS Logistics BV, een onderdeel van het Deventerconcern. Tot nu toe heeft de rechtbank te Breda het faillissement nog niet uitgesproken. DLS huurt het logistiek platform in Breda dat WDP kocht in de eerste helft van 2001, in het kader van een sale and rent back operatie. De site, goed voor een opslagruimte van 36.000m2 en 1.300m2 kantoren, werd onmiddellijk bij de aankoop door WDP verhuurd aan DLS tot 2011 voor een jaarlijks huurbedrag op vandaag van 1,8 miljoen euro, wat 6,8% van de totale jaarlijkse huurinkomsten van WDP betekent. DLS was daarmee de op een na belangrijkste huurder in de WDP portefeuille.

Vastgoedbevak Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) boekt over het eerste kwartaal van 2004 een operationele winst van 5,2 miljoen euro. Hiermee realiseert WDP een stijging van het operationeel resultaat met 8%, tegenover dezelfde periode van het vorige jaar. Ingevolge de kapitaalverhoging betekent dit een lichte daling van de winst per aandeel. De portefeuillewaarde van WDP bedroeg op 31 maart 2004 339,4 miljoen euro, een stijging met 5,8 miljoen euro tegenover de waarde op 31 december 2003.
De intrinsieke waarde van het aandeel WDP per 31 maart 2004 bedroeg 28,10 euro (exclusief het inmiddels uitgekeerde dividend van 1,22 euro over de tweede jaarhelft van 2003).
WDP realiseerde in het eerste kwartaal voor 25.000m2 nieuwe verhuringen terwijl een zelfde oppervlakte vrijkwam in de bestaande portefeuille. WDP slaagt er dus in ook in het eerste kwartaal de bezettingsgraad van zijn portefeuille te stabiliseren op 95%. 

Operationele winst stijgt met 8% tot 19,6 miljoen euro. Netto dividend per aandeel over volledig jaar 2003 stijgt met 5% tot 2,1 euro. WDP lanceert nieuwe flexibele huurformule in het kader van de werken aan de Antwerpse ring.